1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.0万円/㎡
前年比+7.0%
葛飾区
50.8万円/㎡
前年比+3.8%
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藤和シティコープ新小岩II
東京都葛飾区西新小岩四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩9分
1992年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
1,172万円
48.3万円/㎡
559
968
1,376
1,785
AI査定結果
推定相場価格
1,172万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
968万円〜1,376万円
39.9万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年10月6日
藤和シティコープ新小岩II
1,230万円（50.7万円/㎡）/ 1階 / 24.26㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は51.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 1,230万円 | 50.7万円 | 1階 | 24.26㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/22 | 1,280万円 | 52.8万円 | 1階 | 24.26㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は47.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 藤和シティコープ新小岩II 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅9分 | 1,230万円 | 50.7万円 | 24.26㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/23 | ソレイユ綾瀬 葛飾区西亀有二丁目 | 綾瀬駅9分 | 950万円 | 44.3万円 | 21.45㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/11 | グリーンプラザ堀切 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅3分 | 990万円 | 41.4万円 | 23.94㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/19 | ダイアパレス亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 1,380万円 | 59.3万円 | 23.26㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/27 | レクセル水元公園第2 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅21分 | 830万円 | 41.4万円 | 20.07㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/26 | ハマースミス 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅3分 | 890万円 | 44.5万円 | 19.98㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/02 | ライオンズマンション亀有第2 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅5分 | 900万円 | 42.0万円 | 21.44㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | SRC |
| 2025/04/24 | 日神パレステージ亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 1,100万円 | 53.6万円 | 20.52㎡ | 1.24m2 | 6階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/10 | グリーンプラザお花茶屋 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅9分 | 1,000万円 | 50.4万円 | 19.84㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/30 | ワコーレ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅7分 | 899万円 | 45.4万円 | 19.8㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/01 | ナイスアーバンお花茶屋駅前通り 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅4分 | 880万円 | 46.6万円 | 18.9㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/02 | ライオンズマンションお花茶屋駅前通り 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅3分 | 980万円 | 49.7万円 | 19.72㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北 | 1988年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/01 | キャッスルマンションお花茶屋 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅4分 | 1,220万円 | 57.9万円 | 21.06㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/15 | ライオンズマンション四つ木第3 葛飾区四つ木四丁目 | 四ツ木駅11分 | 1,180万円 | 47.0万円 | 25.11㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/05 | ホーユウコンフォルトお花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅3分 | 770万円 | 38.2万円 | 20.16㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/13 | スカイコートお花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅5分 | 1,380万円 | 53.9万円 | 25.6㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/06 | クリオお花茶屋壱番館 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅11分 | 710万円 | 38.2万円 | 18.58㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7%上昇、葛飾区では3.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は葛飾区の平均と比較して0.2%割安です。